Vente Villa Alger

24.00 milliards

المفضلة

1983

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1983

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

125m²

مساحة الأرض

489m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

جدارات مشتركة موقف السيارات حديقة

kreembee@gmail.com

Alger rue du bois hydra

kreembee@gmail.com

وصف

A vendre maison sur terrain de 489 m2 à Hydra quartier résidentiel sécurisé proche d'ambassades et du centre culturel Américain, impasse très calme. Ensoleillement quotidien. Une seule entrée sur façade 30 m. Un garage, une buanderie. La maison est petite mais habitable de suite sinon vous pouvez l'agrandir ou bien la démolir si vous avez un projet de maison individuelle.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

24.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

50 887 265 – 68 627 451 DA

Médiane : 52 192 067 DA

الموقع

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.