Vente Villa Annaba

3.60 milliards

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Vente Villa Annaba - Villa à Annaba Seraïdi
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Informations sur l'annonce

Annonce N :

8511

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

100m²

عدد الطوابق

3

الغرف

3

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Annaba Seraïdi

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

Immo profil vous présente une opportunité exceptionnelle : Villa individuelle R+2 à vendre à Seraïdi
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété séduit par son architecture soignée, ses finitions de qualité et ses espaces bien pensés, parfaits pour une vie de confort.
Type : Villa R+2 avec buanderie
Surface : 100 m² bâtis + 35 m² de jardin
Composition :
Rez-de-chaussée :
Studio indépendant avec salle de bain et entrée privée
Grand garage avec espace de rangement
Hall d’entrée raffiné
1er étage :
Salon spacieux baigné de lumière naturelle
Salle de bain moderne avec douche italienne et WC suspendu
2ᵉ étage :
Trois chambres bien agencée
Salle de bain élégante
Hall central lumineux
Atouts supplémentaires :
Terrasse offrant une vue dégagée
Grenier pratique et aménageable
Balcons larges à chaque étage assurant clarté et aération
Documents disponibles : Acte de propriété + livret foncier
Prix : 3 MILLIARDS 600 MILLIONS
Visites gratuites
Le client n'a droit qu'à une seule visite pour chaque produit
Honoraire d'agence 1%
Contactez sans attendre nos conseillers commerciaux pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
️: ️:030 00 92 15
/ :*** / ***/***
: ag.immoprofil5@gmail.com
Rejoignez-nous sur notre groupe et la page Facebook : Agence immobilière Profil IMMO
NAS
49659380

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

3.60 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

68700 – 79000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Seraidi

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 3

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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