Vente Villa Alger

3.90 milliards

Négociable

المفضلة

5013

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5013

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

110m²

مساحة الأرض

175m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Lilia

Alger bouzareah

وصف

🏡 À Vendre – Moitié de villa jumelée

📐 Surface totale : 175 m² – Surface bâtie : 110 m²

🚪 Entrée individuelle – Double façade – Angle de deux rues

🚗 Cour en L pouvant accueillir 3 à 4 véhicules + bâche à eau

🏠 RDC : Très grand salon, grande cuisine, grande salle de bains

🛏 1er étage : Suite parentale spacieuse, 2 chambres, 2 balcons, grande salle de bains

🛏 2ᵉ étage : Grande chambre + terrasse en L avec vue dégagée

🔧 À prévoir : Repeinture, remplacement des fenêtres et rééquipement de la cuisine

🌡 Équipements : Chauffage central

📞 Contactez-moi pour plus de détails

🏡 للبيع – نصف فيلا مزدوجة

📐 المساحة الإجمالية : 175 م² – المساحة المبنية : 110 م²

🚪 مدخل مستقل – واجهتان – على زاوية شارعين

🚗 فناء على شكل L يتسع لـ 3 إلى 4 سيارات + خزان ماء

🏠 الطابق الأرضي : صالون واسع جدًا، مطبخ كبير، حمام كبير

🛏 الطابق الأول : جناح رئيسي واسع، غرفتان، شرفتان، حمام كبير

🛏 الطابق الثاني : غرفة كبيرة + شرفة على شكل L بإطلالة مفتوحة

🔧 يحتاج إلى : طلاء جديد، تغيير النوافذ، وتجهيز المطبخ من جديد

🌡 المزايا : تدفئة مركزية

📞 للمزيد من التفاصيل، يرجى الاتصال بي

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.90 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.