Vente Villa Annaba

4.20 milliards

المفضلة

8245

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

8245

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

345m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Manzili Agence Immo

Annaba Centre ville (l'orangerie)

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وصف

Manzili Agence Immo

@manzili23immo

Villa a vendre
Annaba Centre ville (l'orangerie)
Endroit tres tres calmes a côté de la clinique al farabi en face de la maison une superette + pharmacie + mosquée + cliniques bref meilleurs
endroit

R+1 + grand jardin
Surface 345 m
Surface batis 196m
F4 (r+1)
Studio + f2 (rdc)
Garage dispo mais makfoul bnawlou sour
toutes les papiers act + livre foncier+ farida ex..

Maison habitable en centre ville proche de tt presques des bonnes voisins quartier clam a cote d'arrondissement de police 10 proche de tous les commodités

Offre 4 milliard

Le prix demandé 4.2 milliards

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26 Marché Elyza à côté de la mairie.
36°54'18.9"N 7°44'46.2"E

#appartement #vente #immobilier #agenceimmobilière

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.20 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

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DA/m²

Prévision 2027

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DA/m²

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.