Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

22744

22744

bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22744

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

313m²

عدد الطوابق

3

الغرف

4

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Golden Immobilier

Oran Fernand ville

وصف

À vendre villa de 313m² avec piscine, située à Fernand ville, Oran 🇩🇿 0559-65-66-73 0559-57-12-69 0549-83-55-41

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Villa de 313 m² à vendre à Fernandville, Oran. Propriété entièrement meublée de haute qualité avec piscine, jardin, garage et de nombreux équipements. La villa comprend 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de douche privée. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, accès direct à l'extérieur, piscine, espace détente et véranda. Au premier étage : 4 chambres dont la suite parentale, et une des chambres aménagée en petit salon fermé. Au deuxième étage : salle de divertissement avec billard, 2 autres chambres dont une chambre d'amis, hammam traditionnel et une belle terrasse avec vue dégagée. La villa est vendue entièrement meublée, prête à emménager.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
فيلا مساحة 313 متر مربع للبيع في فرناندفيل، وهران. عقار مفروش بالكامل بجودة عالية مع مسبح، حديقة، كراج والعديد من التجهيزات. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم بما في ذلك جناح أبوين فسيح مع خزانة ملابس وحمام سباحة خاص. في الطابق الأرضي: صالة، مطبخ مجهز، مدخل مباشر إلى الخارج، مسبح، منطقة استرخاء ورواق. في الطابق الأول: 4 غرف نوم بما في ذلك الجناح الرئيسي، وإحدى الغرف مجهزة كصالون صغير مغلق. في الطابق الثاني: غرفة ترفيه مع طاولة بلياردو، غرفتين أخريين بما في ذلك غرفة ضيوف، حمام تقليدي وتراس جميل مع إطلالة واضحة. الفيلا مباعة مفروشة بالكامل، جاهزة للسكن.

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

profile
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🏡 Agence immobilière 🏡
📍Oran 🇩🇿
0559-65-66-73 | 0559-57-12-69 | 0549-83-55-41

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