Vente Villa Oran

3.50 milliards

Négociable

المفضلة

15734

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15734

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

200m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Golden Key

Oran senia Kara 1

وصف

Immo Golden Key
À vendre Belle Villa R+1(senia Kara 1) 200m²
2 façades
Rais de chaussée : 2garage+toilette+ salon+bureau
1:étage 4 chambres+salon +salle de bain+toilette +Terrass
Acte+Livet foncier
Vidéo et photos en privé
Prix :3.500 milliards Da Négociable
Frais ďagence:1%
contacter merci :
Tel:***/WhatsApp:***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 705 882 – 39 130 435 DA

Médiane : 30 303 030 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.