Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

4544

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4544

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

354m²

مساحة الأرض

354m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو موقف السيارات suite parentale

Lilia

Alger baba hassen

وصف

🏡 Villa à vendre – Baba Hassen

Superbe villa de style mauresque, bâtie sur un terrain de 354 m², disposant de deux façades. Située dans la commune de Baba Hassen, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

✨ Composition de la bâtisse :

Rez-de-chaussée : espace de vie spacieux

1er étage : chambres et pièces de vie

Terrasse accessible : idéale pour profiter de l’extérieur

Sous-sol : garage fonctionnel

Une villa alliant charme architectural et praticité, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
🏡 فيلا للبيع – بابا حسن

فيلا رائعة على الطراز الموريسكي، مبنية على أرض بمساحة 354 متر مربع، ذات واجهتين، تقع في بلدية بابا حسن داخل حي سكني هادئ ومميز.

✨ مكونات الفيلا :

الطابق الأرضي : فضاء معيشة واسع

الطابق الأول : غرف وصالونات للمعيشة

السطح : شرفة كبيرة (تيراس) صالحة للاستعمال

المرأب (سوسول) : مرآب عملي للسيارات

فيلا تجمع بين الأصالة المعمارية والراحة العصرية، مثالية لعائلة تبحث عن الهدوء والرفاهية.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 354 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

93 650 794 – 103 015 873 DA

Médiane : 93 650 794 DA

الموقع

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.