Vente Villa Annaba

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المفضلة

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

8436

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

450m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba Djnen El Bey

وصف

5️⃣7️⃣
NOUVELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À VENDRE : Villa R+2 + Terrasse & Sous-sol

Localisation : Djnen El Bey

Superficie : Terrain 450 m² – Bâti 250 m²
3 appartements F5 indépendants
3 façades
Grand jardin
Grand garage (2 rideaux)
Accès facile
Bâche à eau 7.000 L

Prix : À négocier directement avec le propriétaire
Honoraires d’agence : 1%

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses :
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.