Vente Villa Oran

1.40 milliards

Négociable

المفضلة

3783

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3783

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

120m²

مساحة الأرض

120m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة cuisine équipée suite parentale citerne موقف السيارات قبو

Lilia

Oran bousfer

وصف

🏠 Maison à vendre – Centre-ville Bousfer Village

📐 Superficie : 120 m²
🏢 Deux façades – Très bonne exposition
📍 Emplacement : En plein centre-ville de Bousfer Village

📄 Acte notarié + livret foncier disponibles

✅ Idéale pour habitation ou investissement
✅ Toutes commodités à proximité
🏠 منزل للبيع – وسط مدينة بوسفر ڨيلاج

📐 المساحة: 120 متر مربع
🏢 واجهتين – موقع ممتاز بإضاءة جيدة
📍 الموقع: وسط مدينة بوسفر ڨيلاج

📄 عقد موثق + الدفتر العقاري متوفر

✅ مناسب للسكن أو للاستثمار
✅ جميع المرافق والخدمات قريبة منك

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.40 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

30500 – 34700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUSFER

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bousfer

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bousfer · Oran · villa · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

120000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bousfer)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 400 000 – 14 400 000 DA

Médiane : 14 400 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.