العودة إلى الإعلانات

Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

2845

Vente Villa Oran - Oran canastel - villa vente Lamacta
Vente Villa Oran - Oran canastel - villa vente Lamacta
Vente Villa Oran - Oran canastel - villa vente Lamacta

2845

Vente Villa Oran - Villa à Oran canastel
Lamacta Immobilier annonce photo 2845 Lamacta Immobilier annonce photo 2845
bed 5 1

معلومات عن الإعلان

المساحة المبنية

250m²

مساحة الأرض

250m²

الغرف

5

الحمامات

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

آخر

الخصائص

حديقة

Lilia

إعلان رقم:2845
آخر تحديث21/10/2025 20:08
أُنشئ في20/05/2025 10:31
المشاهدات512
محفوظ0

هذه الصفحة إعلان. كل محتوى أو خدمة أو منتج معروض هو ملك للمعلِن، ولا تتحمّل لاماكتا أي مسؤولية عنه — شروط الاستخدام

وصف

À Vendre – Villa à Oran (Canastel) – 250 m²
Découvrez cette villa de 250 m² à vendre dans le quartier prisé de Canastel, à Oran. Composée de 5 pièces, elle offre de beaux volumes, un petit jardin privatif et un fort potentiel d’aménagement.
Située dans un secteur recherché et bien desservi, cette propriété représente une opportunité idéale pour un promoteur ou un projet d’investissement immobilier (division, extension, rénovation…).
🔹 Superficie: 250 m²
🔹 5 pièces
🔹 Quartier Canastel – Oran
🔹 Petit jardin
🔹 Idéal promoteur ou investisseur

للبيع – فيلا في وهران (كاناستيل) – 250 م²
فرصة استثمارية مميزة في حي كاناستيل الراقي بوهران!
فيلا بمساحة 250 متر مربع، تتكون من 5 غرف، وتضم حديقة صغيرة توفر فضاءً مريحًا ومفتوحًا للتجديد أو التوسعة.
الموقع الممتاز يجعل منها خيارًا مثالياً لـ المرقّين العقاريين أو أصحاب المشاريع الاستثمارية العقارية.
🔹 المساحة: 250 متر مربع
🔹 5 غرف
🔹 حي كاناستيل – وهران
🔹 حديقة صغيرة
🔹 مناسبة للمستثمرين أو المرقّين

سعر العقار

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

رسوم التوثيق المقدرة

5,0%

رسوم الوكالة

1%

المبلغ المقدّر للمشروع

السعر حسب الطلب

جدول الضرائب (2026)

بيع

تطابق تام الجدول الضريبي العقاري

القيمة المرجعية للبيع

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

النوع : individuels الخصائص : Amélioré المنطقة : Zone résidentielle بلدية : ORAN

ولاية : Oran

المصدر : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

الأبعاد المقدرة — النوع = individuels · الخصائص = Economique · المنطقة = zone_residentielle

تحليل سوق العقارات في Bir El Djir

بناءً على 106 إعلانات مقارنة (البلدية + النوع + المعاملة، مع ترجيح الحداثة).

سعر السوق

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

دج/م²

الوسيط

203125

دج/م²

P75

250000

دج/م²

تقدير السوق

نطاق إرشادي مبني على أسعار البلدية (bir el djir)

المساحة المبنية : 250 m²

تقدير Lamacta (استرشادي)

37 313 433 – 62 500 000 دج

الوسيط : 50 781 250 دج

سجل الأسعار والتوقعات

تطور السعر الوسيط للمتر المربع — villa (دج)، بيانات سوق لاماكتا.

السعر الحالي

DA/m²

توقعات 2027

DA/m²

الاتجاه

sur 5 ans

احسب الأقساط الشهرية

احسب قرضك العقاري وفق شروط البنوك الجزائرية (CNEP، CPA، BNA…)

القسط الشهري المقدر

DA / mois

المبلغ المقترض

التكلفة الإجمالية للقرض

سعر العقار
المساهمة الشخصية
مدة القرض
معدل الفائدة السنوي CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ محاكاة إرشادية — الشروط الفعلية تعتمد على ملفك البنكي. معدل CNEP للسكن الترقوي: 1.75%. الحد الأدنى للمساهمة عادة: 20%. المدة القصوى: 30 سنة.

مشاركة هذا الإعلان

فيسبوك

X

بينتيريست

لينكدإن

واتساب

رسالة نصية

اسم
هاتف
بريد إلكتروني
الرسالة (مميزات)

الموقع

Oran canastel

📍 جار تحميل الخريطة…

إعلانات مماثلة

Vente Villa Oran - Oran Canastel - Lamacta
bed 4 1

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Canastel
242 4 غرف ترقية منذ 6 شهر

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Canastel
300 ترقية منذ 6 شهر
Vente Villa Oran - Oran Canastel - Lamacta
1

بيع فيلا وهران

11.00 مليار

الموقع وهران Canastel
301 ترقية منذ 7 شهر

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Canastel
250 ترقية منذ 3 شهر

بيع فيلا وهران

9.50 مليار

الموقع وهران Canastel
242 6 غرف ترقية منذ 7 شهر

بيع فيلا وهران

9.50 مليار

الموقع وهران Canastel
242 ترقية منذ 7 شهر
Lamacta Immobilier annonce photo
bed 7 1

بيع فيلا وهران

8.00 مليار

الموقع وهران Canastel
208 7 غرف ترقية منذ 6 شهر

بيع فيلا وهران

السعر حسب الطلب

الموقع وهران Canastel
242 4 غرف ترقية منذ 6 شهر

اشترك في نشرتنا