Vente Villa Sidi Bel Abbes

920.00 millions

Négociable

المفضلة

5522

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5522

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

89m²

مساحة الأرض

89m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Sidi bel abbes lamtar

وصف

🏡 فيلا للبيع في لمطار – F5

📏 المساحة: 89 متر مربع

🏠 التوزيع:

الطابق الأرضي: كراج، مطبخ، غرفة، فناء (حوش)، مرحاض + دوش

الطابق الأول: 3 غرف، مرحاض + دوش

الطابق الثاني: غرفة واحدة، مساحة صغيرة للتخزين، وشرفة واسعة (تراس)

💧 المرافق:
مزودة بصهريج ماء، مضخة (موتور)، ونظام بغدّو لتوزيع المياه.

📍 الموقع: لمطار – منطقة هادئة ومناسبة للسكن العائلي.
🏡 Villa à vendre à Lamtar – F5

📏 Superficie : 89 m²

🏠 Composition :

Rez-de-chaussée : Garage, cuisine, une chambre, cour (hawch), WC + douche

1er étage : 3 chambres, WC + douche

2e étage : 1 chambre, petit espace de rangement, grande terrasse

💧 Équipements :
Citerne d’eau, pompe (moteur) et système de distribution d’eau (bagd’eau).

📍 Emplacement : Lamtar – quartier calme et idéal pour une famille.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

920.00 millions

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.