Vente Villa Oran

8.00 milliards

المفضلة

8909

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

8909

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

272m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Bureau d'affaires L'unique

Oran Canastel

وصف

Notre agence vous propose une villa à vendre à Canastel, Oran. Villa de luxe à vendre à Canastel, Oran.

️Superficie : 272 m² (cour et jardins inclus)
Immeuble : R+2 + grande toiture + spacieuse terrasse
Situation : Canastel, quartier calme et recherché (vue dégagée, sans vis-à-vis)

Détails :

️Rdc : Spacieux séjour + cuisine + 2 chambres + salle de bains

️1er étage : 4 chambres + salle de bains + grands balcons

️2e étage : Buanderie + grande toiture + balcons

️Deux jardins (un intérieur et un avec garage)

️Grande terrasse (8 voitures)

️Grande cour avec possibilité de piscine et grand parking

️Proche de toutes les commodités (commerces, marché, spa, transports, mosquée)

️Documents : Titre de propriété

️Prix demandé : 8 millaird ️Frais d’agence : 1 %
️Pour plus d'informations veuillez nous contacter au :
️Numéro bureau : ️ *** ️ ***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

8.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.