Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

8709

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8709

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

347m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Brahim Immobilier

Oran Maraval

وصف

فرصة نادرة لاقتناء فيلا فاخرة في قلب مارافال – وهران
مساحة إجمالية: 347 متر مربع | تصميم راقٍ بطابقين

لمن تبحث عن التميز والخصوصية، نقدم لك هذه الفيلا الفريدة التي تجمع بين الأناقة المعمارية والمساحات الرحبة، في أحد أرقى أحياء وهران.

الطابق الأرضي:
- مرأب خاص يتسع لسيارتين
- محلان تجاريان للاستثمار أو الاستخدام الخاص
- فضاء مفتوح متعدد الاستخدامات
- صالتان فاخرتان لاستقبال الضيوف بأسلوب يعكس الذوق الرفيع
- أربع غرف واسعة بتوزيع ذكي يضمن الراحة والخصوصية

️ الطابق الأول:
- غرفتان إضافيتان بتصميم هادئ
- مساحة واسعة مثالية لإنشاء جناح خاص أو صالون عائلي راقٍ

مزايا إضافية:
- موقع استراتيجي في مارافال، قريب من المرافق الحيوية
- إمكانية تخصيص الديكور الداخلي حسب الذوق الشخصي
- مناسبة للسكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأمد

للتواصل الخاص والمباشر: ***--***
يرجى الاتصال بنا لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة.
نحن نضمن لك تجربة راقية من أول اتصال وحتى تسليم المفاتيح.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.