Vente Villa Sidi Bel Abbes

2.20 milliards

المفضلة

20293

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20293

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

221m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Ali_Immobilier

Sidi Bel Abbes Chiyar

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وصف

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

فيلا للبيع في الشيار
المساحة: 221 م²
المكونات:

طابق أرضي + طابق أول (R+1)

كل طابق يحتوي على شقة مستقلة
تحتوي على 6 غرف+ open space
الموقع:

مكان هادئ

جيران محترمون ما شاء الله
الوثائق: الدفتر العقاري موجود
السعر: 22
لا نقبل التبادل
ولا البيع عن طريق البنك

للمهتمين فقط، الرجاء التواصل عبر الرقم:
***

---

Villa à vendre à Chiyar
Superficie : 221 m²
Composition :

Rez-de-chaussée + 1er étage (R+1)

Chaque étage contient un appartement indépendant
Localisation :

Endroit calme

Voisinage respectueux et agréable

Documents : Livret foncier disponible
Prix : 2 milliards 200
Pas d'échange
Pas de vente via banque

Pour les intéressés, veuillez contacter :
***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.20 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.