Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

2848

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2848

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

100m²

مساحة الأرض

100m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

آخر

الخصائص

climatisation موقف السيارات

Sarah

Oran arzew

وصف

À Vendre – Villa à Oran – 100 m² – 7 pièces
Villa à vendre à Oran, d’une superficie de 100 m², composée de 7 pièces bien agencées. Cette propriété dispose d’un espace parking, de la climatisation, du Wi-Fi et de l’électricité connectée.
Située dans un quartier calme, elle convient parfaitement à une résidence principale ou à un projet locatif.
🔹 Superficie : 100 m²
🔹 7 pièces
🔹 Parking
🔹 Climatisation
🔹 Wi-Fi
🔹 Électricité
🔹 Quartier calme

للبيع – فيلا في وهران – 100 م² – 7 غرف
فرصة للبيع في وهران !
فيلا بمساحة 100 متر مربع، تتكون من 7 غرف، مع موقف سيارات، مكيف هواء، شبكة واي فاي وكهرباء موصلة.
تقع في حي هادئ، وتعد مناسبة كإقامة عائلية أو كمشروع استثماري.
🔹 المساحة : 100 متر مربع
🔹 7 غرف
🔹 موقف سيارات
🔹 مكيف هواء
🔹 واي فاي
🔹 كهرباء
🔹 حي هادئ

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

111000 – 127000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ARZEW

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 10

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Arzew

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Arzew · Oran · villa · vente

P25

115044

DA/m²

Médiane

115044

DA/m²

P75

139535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (arzew)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

11 504 425 – 13 953 488 DA

Médiane : 11 504 425 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.