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Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

2023

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2023

Vente Villa Oran - Villa à Oran es senia kara 2
Lamacta Immobilier annonce photo 2023 Lamacta Immobilier annonce photo 2023 Lamacta Immobilier annonce photo 2023 Lamacta Immobilier annonce photo 2023 Lamacta Immobilier annonce photo 2023
bed 7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2023

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

113m²

الغرف

7

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Oran es senia kara 2

وصف

Vente. Petite villa
Superficie.113 m²
R+2. 7 pièce est 2cuisine.
Coté. Kimo.
Pas loin du tramway.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 113 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

13 958 824 – 22 108 696 DA

Médiane : 17 121 212 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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