immobilier en Algérie : AADL 3 à Boumerdès, rappel daté et points de vigilance pour les démarches

Les informations vérifiables disponibles ce 14 février 2026 concernent principalement des publications institutionnelles antérieures sur le programme AADL 3 à Boumerdès, ainsi qu’un article de presse sur un sujet économique (blé) sans lien direct avec le logement. Dans ce contexte, cet article propose un point de situation prudent sur l’immobilier en Algérie, en rappelant les éléments datés et en listant des repères de démarche (acte de vente, frais de notaire, etc.) lorsque les détails ne sont pas précisés dans les sources.

Les termes pratiques (prix m2, vente appartement, location, crédit immobilier) sont cités à titre de repères pour les lecteurs, notamment la diaspora, sans constituer des conseils d’investissement.

Rappel (18 décembre 2025) : pose de la première pierre de 20 000 logements AADL 3 à Sidi Hllou (Boumerdès)

D’après une publication du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville (MHUV) datée du 18 décembre 2025, il est indiqué qu’une cérémonie de pose de la première pierre a eu lieu pour 20 000 unités de logement relevant de la formule AADL 3 au pôle urbain Sidi Hllou, dans la wilaya de Boumerdès.

Les éléments techniques (calendrier de réalisation, modes de financement, cahier des charges, modalités d’attribution, prix de référence, échéances) ne sont pas précisés dans la source telle que reprise ici.

Rappel (15 décembre 2025) : déclaration institutionnelle sur la localisation des 20 000 unités à Boumerdès

Le MHUV a également publié, le 15 décembre 2025, une note présentant « les principales déclarations » du ministre lors de la mise en place du projet, avec la mention de la localisation de 20 000 unités AADL 3 au pôle urbain Sidi Hllou (Boumerdès). L’article source affiche notamment la phrase suivante : « توطين 20 ألف وحدة سكنية صيغة عدل 3 » (localisation de 20 000 unités AADL 3).

Les détails d’exécution (phases, entreprises, délais, réseaux et VRD, conditions d’éligibilité, démarches AADL) restent non précisés dans la source telle que reprise dans l’extrait fourni.

Ce que ces rappels impliquent (sans extrapoler) pour le suivi AADL

Pour les ménages concernés par AADL (et, plus largement, par des dispositifs comme LPA ou ENPI), ces publications confirment l’existence d’un projet annoncé à Boumerdès à des dates précises. Elles ne suffisent toutefois pas, à elles seules, à documenter les paramètres attendus par les demandeurs (planning, modalités, documents, coûts, etc.).

En pratique, lorsqu’un projet est annoncé, les points généralement suivis par les candidats sont : l’identification exacte du site, la publication de procédures, la disponibilité des plateformes, et les convocations. Sur ces aspects, aucune précision supplémentaire n’est fournie dans les extraits de sources transmis ci-dessus.

Démarches immobilières : repères utiles (acte de vente, frais de notaire) en l’absence de nouvelles récentes

En dehors des programmes publics, les opérations courantes de vente appartement ou de location impliquent généralement des vérifications documentaires et contractuelles. Les montants de frais de notaire, le contenu de l’acte de vente, ainsi que les pratiques de marché (par exemple le prix m2) varient selon le bien et la situation administrative ; ces éléments chiffrés sont non précisés dans les sources du jour.

Pour les lecteurs, y compris la diaspora, il peut être utile de centraliser les informations disponibles (titre de propriété, plans, charges, situation d’hypothèque le cas échéant) et de s’informer auprès des canaux institutionnels et des professionnels habilités, sans présumer des délais ni des coûts.

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Mini-FAQ

Q1 : Le MHUV a-t-il annoncé 20 000 logements AADL 3 à Boumerdès ?
R : Oui, d’après les publications du MHUV datées des 15 et 18 décembre 2025, le projet est associé au pôle urbain Sidi Hllou (Boumerdès).

Q2 : Les délais de réalisation et la date de livraison sont-ils connus ?
R : Non, ces informations ne sont pas précisées dans les extraits de sources fournis.

Q3 : Peut-on en déduire un prix m2 ou un coût final pour les bénéficiaires ?
R : Non. Aucun prix m2 ni barème n’est indiqué dans les sources citées ici.

Q4 : Les informations sur crédit immobilier ou des mesures fiscales récentes sont-elles confirmées aujourd’hui ?
R : Non, aucune mesure récente et vérifiable sur le crédit immobilier ou la fiscalité immobilière n’est fournie dans les sources transmises.

Sources

MHUV (ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville) — 18 décembre 2025 — https://www.mhuv.gov.dz/?p=13353

MHUV (ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville) — 15 décembre 2025 — https://www.mhuv.gov.dz/?p=13350

TSA — date de publication non précisée dans l’extrait — https://www.tsa-algerie.com/ble-francais-le-retour-timide-de-lalgerie-suscite-de-lespoir-en-france/

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