Investir à Oran : pourquoi le tourisme est votre meilleur allié

Oran, perle de la côte méditerranéenne algérienne, connaît un véritable essor touristique depuis plusieurs années qui se répercute fortement sur son marché immobilier. Cette ville dynamique, riche en histoire et en culture, attire chaque saison un nombre croissant de visiteurs locaux et internationaux, stimulant ainsi la demande en logements et en propriétés.

Le tourisme représente aujourd'hui un moteur clé pour l’économie oranaise. Avec une augmentation constante du flux touristique, notamment dans les zones côtières, la demande en locations saisonnières et en résidences secondaires s’intensifie. Cette hausse de la fréquentation touristique génère un effet volumétrique direct sur les prix de l'immobilier, particulièrement dans les quartiers proches de la mer.

Par ailleurs, ce dynamisme attire les investisseurs nationaux et étrangers qui voient en Oran un potentiel de croissance important. On recense environ une quinzaine de résidences haut standing en cours de commercialisation sur la période 2024-2025, notamment dans les secteurs comme Les Plantes ou El Menzeh. Ces nouveaux programmes intègrent souvent des équipements modernes destinés à une clientèle touristique ou des expatriés. La qualité des infrastructures s’améliore ainsi, renforçant l’attractivité de la ville et la valeur des biens immobiliers.

Les défis d’un marché en pleine évolution

Cependant, ce développement rapide s’accompagne de défis. La montée des prix complique l’accès au logement pour les habitants oranais, en particulier les jeunes familles. Il devient impératif d’adopter un urbanisme réfléchi et des politiques équilibrées pour concilier les intérêts économiques liés au tourisme et les besoins sociaux locaux.

Opportunités d’investissement à Oran en 2025

Pour les investisseurs, Oran offre plusieurs opportunités :

• Résidentiel de standing : Les appartements neufs avec services (piscine, gardiennage) connaissent une forte demande à la vente et à la location courte durée.

• Rénovation de l’ancien : Sidi El Houari, avec son riche patrimoine, présente un fort potentiel pour la rénovation de maisons historiques, un investissement potentiellement rentable.

• Locaux commerciaux : Le tourisme a besoin de commerces de proximité comme cafés, boutiques ou restaurants. Investir dans des locaux en rez-de-chaussée dans des artères passantes est une stratégie efficace.

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