Dans le cadre algérien, le rêve de la maison doté d'une piscine n'est plus l'apanage de l'élite ou du vedettariat.​​​ En effet depuis une quinzaine d’années, cette tendance est en pleine phase de croissance, à l’instar, on pourrait le penser, d’une évolution des modes de vie, des attentes sociales et d’une conception nouvelle de l’habitat. 

Autrefois synonyme de luxe, la piscine est, dans une certaine mesure, devenue un espace de bien-être, de confort, de convivialité, et indispensable dans les régions chaudes.

Cet article vous propose une analyse exhaustive de ce phénomène d’essor.                             

1. Un marché immobilier en transformation

L’essor de la classe moyenne et l’émergence des promoteurs privés ont favorisé l’émergence de nouveaux quartiers résidentiels ou la notion de confort moderne inclut la piscine, devenue élément d’attractivité, à Alger, Oran ou Constantine, plusieurs villas ou maisons individuelles sont aujourd'hui conçues dès leur conception avec ce dispositif.

Dans des quartiers huppés tels Hydra, El Achour ou Chéraga (Alger), la piscine est quasi standardisée. Mais cette nouvelle tendance n'est pas exclusive aux grandes villes mais concerne aussi les zones plus rurales ou les régions interieurs où l’équipement devient un moyen d’affronter la chaleur.              

2. Climat et géographie : des atouts naturels pour la piscine

Dans le pays, le climat est particulièrement propice à l’usage de la piscine.​​​ Il est méditerranéen au nord, désertique au sud.

Les étés longs et secs, à Alger, Tizi-Ouzou, Béjaïa, ou Mostaganem, rendent la piscine agréable à utiliser : elle offre la possibilité de se rafraîchir et réduit le temps de déplacement vers la mer.

Partout ailleurs, comme à Ghardaïa, Laghouat ou Biskra, certains propriétaires se sont faits construire des piscines intérieures ou naturelles, peu sujettes à l’évaporation de l’eau, afin de bénéficier en tout temps d'une climatisation confortable et durable.

3. Des styles variés, pour des budgets divers

En Algérie, la maison avec piscine, selon les lieux, ne se présente pas de la même manière.​​​​ En effet, selon la région, les styles des maisons, les moyens financiers, les matériaux utilisés ainsi que les goûts culturels, sont tout à fait différents.

Ci - dessous, une présentation représentative de ce qui se fait dans une poignée de grandes villes : Alger, Oran, Béjaïa et Annaba.                         

🏙️ À Alger : la piscine comme symbole de standing urbain

Dans la capitale, précisément dans des quartiers est comme El Achour, Hydra, Chéraga ou Dely Brahim, les villas modernes avec piscine sont le révélateur d’une réussite sociale.

Ces maisons, bâties sur des espaces variants entre 500 et 1000 m², présentent des lignes contemporaines, des grandes baies vitrées, des piscines à débordement et des toits-terrasses aménagées parfois.        

🔹 Exemple typique : Une villa de 350 m² à Hydra avec piscine chauffée (10x4m), jardin paysagé, salon lumineux avec vue sur la piscine, pour un budget estimé entre 100 et 130 millions DA.

🌊 À Oran : entre confort méditerranéen et architecture fonctionnelle

Deuxième agglomération urbaine d’Algérie, Oran commence à présenter un mouvement de développement des maisons avec piscine, notamment dans ses quartiers Es Sénia, Bir El Djir, Canastel où l’architecture fonctionnelle, plus sobre et moins ostentatoire qu'à Alger, devrait réfléchir à des préoccupations de familiale, et de ventilation confort.           

🔹 Exemple typique : Maison jumelée moderne de 200 m² avec une piscine enterrée (6x3m), espace barbecue, pour un budget de 35 à 45 millions DA. Idéal pour des jeunes couples ou familles de la classe moyenne supérieure.

🌿 À Béjaïa : nature, montagne et intimité

À Béjaïa, là où le littoral maritime aborde la montagne, les maisons à piscine prennent une destination plus intime et familiale, résidence secondaire ou maison principale en retrait de la ville, souvent dans les collines ou les zones semi-rurales ayant le souci de la tranquillité, de l'intégration paysagère et de la simple matière.            

🔹 Exemple typique : Maison en périphérie de Béjaïa (vers Tichy ou Souk El Tenine), avec piscine hors-sol bois (7x3m), jardin fruitier, pour un budget de 25 à 35 millions DA.

🌴 À Annaba : modernité côtière et tradition rénovée

Située sur la côte orientale de l’Algérie, la ville d’Annaba s'illustre à travers un développement qui combine les architectures modernes, villas et immeubles à la rénovation de villas plus anciennes.​​​​​​​​​​

Les quartiers Sidi Achour, Belvédère ou la Corniche voient, en effet, les piscines souvent implantées dans des cours intérieures invisibles de l’extérieur, un choix répondant aux préférences culturelles en matière de retrait.                             

🔹 Exemple typique : Maison de ville de 250 m² avec piscine semi-couverte, patio andalou, murs en pierre apparente, pour un budget de 40 à 60 millions DA, selon l’emplacement et l’état de rénovation.

4. Piscine et réglementation : ce qu’il faut savoir

Un projet de construction de piscine sur le territoire algérien est un sujet à ne pas prendre à la légère :

·        Le permis de construire : un document nécessaire dans l'ensemble des cas, dans le cas particulier des piscines creusées.​

·        Les études techniques : le recours à un ingénieur ou une société spécialisée est souhaitable pour éviter les soucis quant à l'étanchéité ou la nature du sol.

·        Le traitement de l'eau : le chlore demeure, mais le sel ou les solutions UV s'imposent.

·        La sécurité : même si la législation ne requiert pas encore de barrières ou d’alarmes, leur imposition est vivement conseillée, surtout en présence d’enfants.                                        

5. Un investissement durable

Bien qu'elle ait un coût non négligeable, une piscine représente également un atout immobilier très important. Elle peut apporter

·        Une valeur ajoutée à la vente.

·        Assurer une rentabilité en location saisonnière (type Airbnb).

·        Qualité de vie pour la famille.

D’après les professionnels de l’immobilier, une piscine bien conçue peut faire passer le prix d’un bien immobilier en valeur de 15 à 30 % pour une maison, surtout en zone proche ou touristique.   

6. Dimension culturelle et sociale

Au sein de la culture algérienne, la maison se constitue comme un espace propice à la réunion familiale. Dans ce contexte, la piscine, qui devient rapidement le point de rassemblement convivial, est particulièrement prisée en été, lors des visites familiales ou des fêtes.

En revanche, beaucoup de propriétaires préfèrent le secret à son enseigne, plus dans les petits milieux conservateurs, où le rapport au corps exposé ou à la mixité fait encore débat, poussant nombre de familles à concevoir des espaces de piscine cloisonnés, couverts ou cachées.                            

7. Vers un avenir plus vert et intelligent

Le marché de la piscine en Algérie évolue aussi vers plus de technologie et d’écologie :

·         Pompes basse consommation

·         Filtration naturelle

·         Panneaux solaires pour le chauffage

·         Systèmes de couverture automatiques

8. La piscine salée : une alternative naturelle en plein essor

Traditionnellement servi par le chlore, le marché algérien des piscines semble décidé à exploiter des solutions plus douces, naturelles et durables comme la piscine au sel , technologie en plein essor , plébiscitée entre autres par des propriétaires recherchant le confort , la santé et la préservation de l'environnement .          

🌊 Qu’est-ce qu’une piscine à eau salée ?

Loin de fonctionner comme les piscines traitées traditionnellement au chlore industriel, la piscine salée fonctionne grâce à un électrolyseur, qui convertit très naturellement le sel dissous dans l’eau en chlore actif, et permet une dérogation exigeante mais beaucoup plus douce et écologique.       

✅ Les avantages de la piscine salée

·        Moins irritante : idéale pour les peaux sensibles et les enfants

·        Sans odeur chimique : fini les effluves de chlore désagréables

·        Entretien réduit : l’électrolyse régule automatiquement le niveau de chlore

·        Durabilité accrue : l’eau salée limite l’usage excessif de produits chimiques

·        Écologique : meilleure intégration environnementale, surtout en zones côtières

💰 Coût et accessibilité

Le coût de l’installation d’une piscine salée est en moyenne de 10 à 20% supérieur à celui d'une piscine traditionnelle ( en raison notamment de l'électrolyseur et du revêtement nécessaire ) mais le gain réalisé à l'usage sur les produits d'entretien correspond largement à un surcoût à l'installation qui, de plus, s'en trouve réduit en termes de maintenance​​​​.

🔧 À noter :

·        L’eau reste légèrement salée (environ 4 g/L), soit 10 fois moins que l’eau de mer

·        L’installation doit être réalisée par un professionnel qualifié pour éviter la corrosion de certains matériaux

En conclusion, la piscine à eau salée se fait une place peu à peu en Algérie comme solution plus saine, plus respectueuse de l’environnement et qui s'adapte au climat du pays, tout en s'accordant avec tous les types de maisons : urbaines, côtières ou rurales.       

Conclusion

La maison avec piscine en Algérie ne représente plus un puits d’argent au profit de la fortune. Elle est devenue un nouveau mode de vie, un nouveau confort de vie, tournée vers le bien-être de la famille, le plaisir d’habiter chez soi.

Avec une pluralité de styles et des coûts de construction relativement abordables, elle accède à la sphère du possible, tout en demeurant une valorisation patrimoniale de choix.

Qu’elle soit installée sur une terrasse à Hydra, nichée dans les montagnes de Béjaïa, à proximité de la mer à Annaba ou intégrée à une villa moderne à Oran, elle s’impose comme une nouvelle norme de confort résidentiel dans le pays.

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