Comment retirer son logement AADL : procédure, documents et étapes

5 étapes

pour retirer votre logement

30 jours

délai de recours en cas de refus

3040

numéro vert AADL

aadl.dz

portail officiel

La procédure de retrait d'un logement AADL

Obtenir les clés de son logement AADL ne se fait pas automatiquement après l'attribution. Un ensemble de démarches administratives est nécessaire entre la notification d'attribution et la remise effective des clés. Ce guide vous explique chaque étape dans l'ordre.

Recevoir la convocation officielle AADL

L'AADL vous envoie un courrier recommandé (et/ou SMS) indiquant la date, l'heure et le lieu de convocation. Vérifiez régulièrement votre espace sur aadl.dz et assurez-vous que votre adresse postale est à jour.

Constituer le dossier administratif

Rassemblez tous les documents listés ci-dessous AVANT de vous présenter. Tout document manquant peut retarder la procédure.

Se présenter à l'agence AADL ou à l'APC

Selon la wilaya, la remise peut se faire directement à l'agence AADL ou à travers un guichet mis en place à l'APC de votre commune. Des guichets de nuit ont parfois été ouverts (21h–23h30 à Alger) pour faciliter le retrait des actes d'état civil.

Signer le contrat de location-vente

Ce contrat officialise votre statut de locataire-acquéreur. Lisez-le attentivement : il mentionne la surface, le prix total, les mensualités et la durée du remboursement.

Payer le premier apport et recevoir les clés

Le versement initial (10 % du prix) est dû dans les 30 jours suivant la signature du contrat. Après paiement et validation, les clés vous sont remises.

Documents à fournir pour le retrait AADL

Document	Où l'obtenir
Carte nationale d'identité (originale + copie)	Votre CNI en cours de validité
Acte de mariage ou livret de famille	APC lieu de mariage
Fiche familiale (fiche de famille)	APC de résidence
Fiche de résidence (shaded el iqqama)	APC de résidence
Déclaration sur l'honneur légalisée	Rédigée sur papier libre + légalisation APC ou notaire
Dernière fiche de paie	Employeur
Numéros NIM + sécurité sociale	Vos documents d'inscription

⚠️ Ruée vers les APC : anticipez !

Lors des périodes d'inscription et de retrait AADL, les APC sont submergées de demandes. À Alger, certaines communes ont ouvert des guichets en soirée (21h–23h30) pour absorber l'afflux. Préparez vos documents en avance et évitez les dernières semaines avant la date limite.

Que se passe-t-il après la remise des clés ?

Paiement mensuel : Dès le mois suivant, commencent les mensualités (~8 000 DA pour un F3). Vous pouvez payer via BaridiMob, CPA, ou le portail aadlgestimmo.dz.
Travaux d'aménagement : Le logement est livré "en état brut" (gros œuvre). Les finitions intérieures (carrelage, sanitaires, peinture) sont à votre charge.
Passage en propriété : Après remboursement intégral (25 ans), vous devenez propriétaire et pouvez faire établir un acte notarié de propriété définitive.

FAQ — Retrait du logement AADL

Peut-on désigner un mandataire pour retirer le logement à notre place ?
Oui, avec une procuration légalisée. Cependant, la présence physique du souscripteur est préférable pour la signature du contrat de location-vente.

Que faire si le logement a des malfaçons ?
Consignez les réserves par écrit sur la fiche de réception le jour de la remise des clés. L'AADL dispose d'un délai pour corriger les défauts de construction signalés.

Peut-on vendre ou sous-louer son logement AADL ?
Non, pas avant le remboursement intégral du prix. La vente ou la sous-location d'un logement AADL avant la clôture du contrat est interdite et peut entraîner la résiliation du contrat.

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