رسميا... هذه شروط وكيفيات الإستفادة من سكنات عدل 3

صدر في العدد الأخير من الجريدة الرسمية مرسوم تنفيذي يحدد شروط وكيفيات شراء السكنات في إطار صيغة البيع بالإيجار "عدل 3". يهدف هذا المرسوم إلى تنظيم عملية الحصول على السكنات وتحديد الفئات المستفيدة منها بناءً على مجموعة من الشروط والمعايير.

الشروط الأساسية للاستفادة من صيغة عدل 3 :

♦ الدخل الشهري: يجب أن يتراوح دخل طالب السكن وزوجه بين 24,000 دينار و6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون، أي حوالي 120,000 دينار.

♦ الملكية العقارية: لا يجوز لطالب السكن أو زوجه امتلاك قطعة أرض صالحة للبناء أو عقار سكني بأي شكل من الأشكال، سواء عن طريق الحيازة أو الملكية.

♦ المساعدات المالية: يجب ألا يكون طالب السكن أو زوجه قد استفاد من أي مساعدة مالية من الدولة لبناء مسكن أو شرائه.

شروط الدفع والتسديد :

يتعين على المكتتبين في برنامج "عدل 3" تسديد دفعة أولى نسبتها 38% من قيمة المسكن، موزعة على خمسة أشطر كالتالي:

♦ الشطر الأول: 10% عند القبول المؤقت لطلب المكتتب.

♦ الشطر الثاني: 7% عند الانتهاء من أشغال الأساسات.

♦ الشطر الثالث: 7% عند الانتهاء من الأشغال الكبرى.

♦ الشطر الرابع: 7% عند الانتهاء من جميع الأشغال الثانوية، وأشغال الطرق، وشبكات تهيئة قطاع الخدمات.

♦ الشطر الخامس: 7% عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار وتسليم مفاتيح السكن.

نظام الادخار السكني :

تخضع عملية الاستفادة من السكن في إطار صيغة البيع بالإيجار "عدل 3" لنظام الادخار السكني المقنن لدى البنك الوطني للإسكان. هذا النظام هو أحد الخدمات

التمويلية التي تقدمها المؤسسة المصرفية الجديدة والتي بدأت نشاطها في منتصف شهر ماي الماضي.

مدة السداد :

♦ يمكن للمستفيدين من السكنات تسديد ثمن المسكن على مدة تصل إلى 35 سنة.

♦ المستفيدون من برنامج "عدل 2001/2002" يسددون ثمن المسكن على مدة 20 سنة.

♦ المستفيدون من برنامج "عدل 2013" يسددون ثمن المسكن على مدة 25 سنة.

للحصول على المزيد من المعلومات حول برنامج "عدل" وكل ما يتعلق بالعقار في الجزائر، يرجى زيارة موقعنا Lamacta Immobilier