Location Villa Alger

Prix sur demande

8082

8082

bed 5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8082

Date

November 2025

Superficie bâtie

500m²

Number of floors

2

Rooms

5

Salles de bains

1

Documents

Acte

gimimmo.dz

Alger Hydra

Contact@gimimmo.dz

Description

À LOUER : Villa Moderne à Hydra Découvrez cette somptueuse villa moderne de 500 m², avec 180 m² de superficie bâtie sur deux niveaux (R+1). Située dans un quartier paisible, elle offre des prestations luxueuses, parfaites pour une famille en quête de confort, sécurité et modernité. Caractéristiques de la villa : Rez-de-chaussée : ️ Grand salon lumineux ️ Cuisine équipée avec électroménager de qualité Salle de bain Suite parentale avec dressing et salle de bain privative 1er étage : ️ Deux chambres spacieuses avec dressings intégrés Deux suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bain privative Extérieur : Piscine privée Jardin paysager Garage spacieux Sécurité : Système de surveillance avec caméras Système d’alarme intégré Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort, luxe et sécurité renforcée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en toute sérénité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 023 48 21 80 *** Email : Contact@gimimmo.dz Adresse : 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger

Coût de location

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

1.5%

Frais agence 1 mois

1 mois

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 20 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · villa · location

P25

1167

DA/m²

Médiane

1333

DA/m²

P75

1600

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

583 333 – 800 000 DA

Médiane : 666 667 DA

Location

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