Vente Appartement Alger

2.00 milliards

Fixe

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9418

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

9418

Date

November 2025

Area

120m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony elevator parking cuisine équipée meublé chauffage centrale

sehla78@hotmail.com

Alger cheraga

sehla78@hotmail.com

Description

La maison se compose de :

2 salons

5 chambres

2 locaux commerciaux

Espace extérieur

Cuisine

2 terrasses

La maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur la route principale, avec des places de stationnement disponibles devant la propriété.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 523 810 – 36 521 739 DA

Médiane : 33 931 034 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.