Vente Appartement Alger

1.20 milliards

Favorites

20641

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

20641

Date

February 2026

Area

60m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Features

parking

SAFQA IMMO

Alger cité 450 logements opgi birkhadem

Description

️vendu ️
F2 a vendre
60m2
3eme etage
Acte et livret foncier
situé a la cité 450 logements opgi birkhadem
Coté said hamdin (زاوية )
a 2 min de l’autoroute
Quartier calme bon voisinage avec parking
Prix : 1.2 milliards
Tél : ***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 60 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 448 980 – 16 956 522 DA

Médiane : 14 444 444 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.