Vente Appartement Annaba

600.00 millions

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

22355

Date

February 2026

Area

43m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba EL BOUNI LES DALLES

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

Immo Profil a le plaisir de vous proposer à la vente :
Un appartement type F2 situé à "EL BOUNI LES DALLES ", au dernier étage, propre, lumineux et d’une superficie de 43 m².
L’appartement est bien entretenu et bénéficie d’un emplacement dans un quartier calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…
️ Convient pour : Habitation
Prix : 600 millions
Act de propriété + Livret foncier
Visites gratuites
️ Chaque client n’a droit qu’à une seule visite
Crédit bancaire non accepté
Honoraires agence : 1%
Contact :
Fixe : 030 00 92 11
Mobile : *** / ***
Email : ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
52415417

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

600.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 43 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

4 300 000 – 5 081 818 DA

Médiane : 4 607 143 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.