Vente Appartement Alger

1.50 milliards

Négociable

Favorites

5420

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5420

Date

October 2025

Area

76m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger birkhadem

Description

📢 À vendre : Bel appartement F3 à Alger

📏 Superficie : 76 m²
🏢 Étage : 3ᵉ étage

Appartement bien situé, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une petite famille ou un jeune couple.
📍 Localisation : Alger (emplacement calme et proche de toutes commodités).

📝 Documents disponibles : Acte de propriété.
📢 للبيع: شقة F3 جميلة في الجزائر العاصمة

📏 المساحة: 76 متر مربع
🏢 الطابق: الثالث

شقة في موقع هادئ ومميز، مشرقة ومناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين.
📍 الموقع: الجزائر العاصمة (قريبة من جميع المرافق والخدمات).

📝 الوثائق: عقد ملكية.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 768 707 – 21 478 261 DA

Médiane : 18 296 296 DA

Location

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— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.