Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

9069

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9069

Date

November 2025

Area

3120m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence Immobiliere MENIA

Alger centre ville de cheraga

Description

A vendre F3 120 m2 1ère étage Deux façades Bord de route Ascenseur Chauffage central Sol complètement en marbre Grande fenêtres avec Double vitrage
Idéal pour cabinet médical, médecin, notaire, avocat, bureau
Situer au centre ville de cheraga à 100m du bureau de poste cheraga ***
***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 3120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

767 619 048 – 949 565 217 DA

Médiane : 882 206 897 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.