Vente Appartement Alger

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

24334

Date

April 2026

Superficie

100m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Immoexpress

Alger Cheraga

Description

#creatorsearchinsights. *** Vente d’un appartement F3: • Étage : 1ᵉʳ étage • Superficie : 100 m² • Adresse : , commune Cheraga • Papiers : Acte + livret foncier ___ #Alger #vente #immobilier #الشعب_الصيني_ماله_حل

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):

Appartement F3 en vente d'une superficie de 100 m² situé au premier étage à la commune de Cheraga à Alger. L'appartement dispose de trois chambres et les papiers sont complets (acte notarié et livret foncier). Contactez le *** pour plus d'informations.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:

شقة F3 للبيع مساحة 100 متر مربع تقع في الطابق الأول ببلدية شراقة في الجزائر العاصمة. الشقة تحتوي على ثلاث غرف والأوراق كاملة (عقد موثق وسند ملكية). اتصل على الرقم *** للمزيد من المعلومات.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

297500 – 399500 DA/m2

2025–2026

Nature : Locaux Commerciaux et Locaux à Usage Professionnels Caractéristique : Artère hautement commerciale Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 603 175 – 30 434 783 DA

Médiane : 28 275 862 DA

Localisation

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.