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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger el madania cité confort - appartement vente Lamacta

2711

3 1

Listing information

Area

48m²

Floor

Number of floors

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

parking fitted kitchen air conditioning balcony water tank furnished

Lilia

Alger el madania cité confort View on map

Listing No.:2711

Mise à jour21/10/2025 20:08

Créée le12/05/2025 14:56

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Description

À vendre: Appartement de 48 m² avec acte et livret foncier, situé à El Madania – Cité Confort, au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble.
Le bien bénéficie d’un stationnement disponible et de toutes les commodités:
✅ Eau, électricité, gaz, citerne
✅ Chauffage, climatiseur
✅ Frigo, gazinière, vaisselle, lit (1m55 offert)

📍 Emplacement idéal, proche de tout:
🔹 Maqam E’chahid
🔹 Musée
🔹 Arrêts de bus, taxis, commerces, etc.

Parfait pour un investissement ou un premier achat.

للبيع: شقة بمساحة 48 م² مع عقد ودفتر عقاري، تقع في المدنية – حي الكونفور، في الطابق الثاني والأخير من مبنى صغير.
تتوفر على مكان لركن السيارة وجميع الضروريات:
✅ ماء، كهرباء، غاز، صهريج
✅ تدفئة، مكيف هواء
✅ ثلاجة، طباخة، أواني، سرير (1.55م مقدم كهدية)

📍 موقع ممتاز وقريب من كل شيء:
🔹 مقام الشهيد
🔹 المتحف
🔹 النقل العمومي، طاكسي، محلات، إلخ.

فرصة رائعة للسكن أو الاستثمار.

Financial estimates

Property price

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Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

700 – 805 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : El Madania

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 11

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in El Madania

Based on 1 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

El Madania · Alger · appartement · vente

P25

235294

DA/m²

Median

235294

DA/m²

P75

235294

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (el madania)

Built area : 48 m²

Lamacta estimate (indicative)

11 294 118 – 11 294 118 DA

Median : 11 294 118 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.