Vente Appartement Alger

2.65 milliards

Négociable

Favorites

15593

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15593

Date

December 2025

Area

62m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

SAFQA IMMO

Alger kouba hai elbadr

Description

agence immobilière met un Appartement à vendre kouba hai elbadr, Alger
3ᵉ étage | Superficie : 62 m² dans
3 pièces + cuisine équipée
Chauffage central & climatiseur installés
À 3 minutes à pied du métro
livret foncier et acte notarié
Quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
numéro de téléphone: ***
Prix:2,650 milliards légèrement négociable

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.65 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 62 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

13 000 000 – 16 385 714 DA

Médiane : 15 057 143 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.