Vente Appartement Annaba

1.05 milliards

Négociable

Favorites

22229

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22229

Date

February 2026

Area

75m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Immo Maria

Annaba البوني

Évaluation instantanée

Description

للبيع شقة ملكF3 مساحة 75 متر طابق الثاني 2 بروموسيون جديدة البوني عنابة
شقة نظيفة صالحة للسكن مطبخ عصري سوفاج شوفبان ريزرفوار كليماتيزور بلاكار
عقد و دفتر عقاري
%السعر : مليار و 50 مليون نيقوسيابل + عمولة الوكالة1%
ملاحظة : لا نتعامل مع البنك بيع فقط لا للتبادل و لا للكراء
*** /*** / 038558160

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.05 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 500 000 – 8 863 636 DA

Médiane : 8 035 714 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.