Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

3132

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3132

Date

October 2025

Area

77m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking balcony

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏢 À Vendre – Appartement F3 à Annaba – 77 m²
Bel appartement F3 à vendre dans une cité résidentielle fermée à Annaba. Situé au 4ᵉ étage, il offre une superficie de 77 m², avec un balcon ensoleillé et un parking privé.
Le bien se trouve dans un environnement calme et sécurisé, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif.
📄 Acte de propriété & livret foncier disponibles – Situation juridique claire.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 77 m²
🔹 Étage : 4ᵉ étage
🔹 Balcon
🔹 Parking privé
🔹 Résidence fermée & sécurisée
🔹 Acte notarié
🔹 Livret foncier
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

🏠 للبيع – شقة F3 في عنابة – 77 متر مربع
شقة جميلة F3 للبيع داخل إقامة سكنية مغلقة وهادئة في عنابة. تقع في الطابق الرابع بمساحة 77 متر مربع، مع شرفة ومكان ركن سيارة خاص.
مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار، وتتوفر على عقد ملكية ودفتر عقاري.
🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 77 م²
🔹 الطابق : الرابع
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 إقامة مغلقة
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 77 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 240 000 – 13 200 000 DA

Médiane : 11 293 333 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.