Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

4277

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4277

Date

October 2025

Area

80m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking suite parentale

Lilia

Annaba centre ville

Description

شقة للبيع ببلدية الشط على طريق شاطئ الصابي.
📍 الشقة مفتاح جاهزة للسكن، في موقع هادئ وقريب من البحر، مثالية للاستقرار أو كإستثمار عقاري.

🏡 Annonce en Français

Appartement à vendre à la commune d’El Chatt, route plage Sabi.
📍 Appartement clé en main, prêt à l’occupation, situé dans un endroit calme et proche de la mer. Idéal pour résidence ou investissement immobilier.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 600 000 – 13 714 286 DA

Médiane : 11 733 333 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.