Vente Appartement Annaba

850.00 millions

Négociable

Favorites

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3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10879

Date

December 2025

Area

60m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba El Bouni 900 LOGTS

ag.carthage@gmail.com

Description

Découvrez avec l’Agence Immo Carthage, une Vente d'un appartement lumineux de type F3, idéalement situé à El Bouni "900 LOGTS" , sis à un étage non élevé, d’une superficie de 60 M2, propre , avec un réservoir(1000L), un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce bien est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif ou pour fonction libérale ; Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable.
Prix : 850 Millions . Négociable.
Ayant Acte et Livret Foncier
NB: On n'accepte pas les crédits bancaires.
Les visites sont gratuites.
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52170925
(S)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

850.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 60 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 000 000 – 7 090 909 DA

Médiane : 6 428 571 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.