Vente Appartement Annaba

950.00 millions

Favorites

10906

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

10906

Date

December 2025

Area

70m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba El-Bouni

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immo Carthage vous propose à Vendre un Bel Appartement de type F3, à El-Bouni, d'une superficie de 70 M², sis à un étage pas trop élevé, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, l'Intérieur propre et bien agencé, doté d’un chauffage central et d’une cuisine équipée moderne, un endroit résidentiel moderne et harmonieux, dans une Promotion "GASMALLAH", au cœur d'El Bouni, quartier proche de toutes les commodités et services vitaux.
Prix : 950 Millions.
️ Ayant acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au :
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ ***/***
ag.carthage@gmail.com
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(S)
52463065

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

950.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 000 000 – 8 272 727 DA

Médiane : 7 500 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.