Vente Appartement Annaba

970.00 millions

Négociable

Favorites

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3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12294

Date

December 2025

Area

84m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba EL BOUNI

ag.immoprofil5@gmail.com

Évaluation instantanée

Description

Immo Profil dans le cadre vous propose un vente:
Un appartement de type F3 SEMI FINI, situé au étage non élevé dans une coopérative calme et bien entretenu.
d'une superficie de 84 m²
très bien situé dans une (coopérative EL BOUNI)
semi équipé: idéal pour personnaliser selon vos gouts.
PRIX ATTRACTIF: 970 MILLIONS/Négociable
️Ayant acte et livret foncier.
NB: On accepte pas le crédit bancaire .
Les visites sont gratuites
🏻 pour plus renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au:
️:030 00 92 15
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:ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
49018547

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

970.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 84 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 400 000 – 9 927 273 DA

Médiane : 9 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.