Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

12348

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12348

Date

December 2025

Area

100m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière AL_BARAKA

Annaba El Bouni

Évaluation instantanée

Description

L'agence immobilière AL_BARAKA vous propose pour vente un appartement de type f3 bien situé à « El Bouni » dans la nouvelle résidence «Piazza» chic et bien fréquentée, d'une superficie de 100m²
Dans un étage élevé, avec cuisine équipée, chauffage central, fenêtres avec volets roulants, intérieur neuf jamais habité, bon voisinage respectueux et familial, endroit sécurisé et accessible près de toutes les commodités, transport, commerces,

️ ️ Acte livret foncier
Prix : à négocier avec le propriétaire

ملاحضة:
الزيارات تتم عن طريق موعد
️Ayant acte et livret foncier.
Les visites sont gratuites.
pour plus d'informations, veuillez contacter nos agents commerciaux au:
️038457952
***
Adresse de l’agence:
La rue boukhtouta hocine à côté cinéma el karma
شارع بوخطوطة

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 000 000 – 11 818 182 DA

Médiane : 10 714 286 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.