Vente Appartement Annaba

0.95 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3976

Date

October 2025

Area

70m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking

Sarah

Annaba el bouni

Description

🏢 Vente – Appartement 3 pièces à Annaba, 5ᵉ étage – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cet appartement lumineux de 70 m² situé au 5ᵉ étage à Annaba. Composé de 3 pièces, il dispose d’un balcon, d’un parking, ainsi que de l’acte de propriété et du livret foncier. Idéal pour un couple ou une petite famille, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

🔹 Superficie : 70 m²
🔹 3 pièces
🔹 5ᵉ étage
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte notarié + livret foncier

🏢 للبيع – شقة من 3 غرف في عنابة، الطابق الخامس – 🇩🇿 الجزائر
شقة مشرقة بمساحة 70 م² تقع في الطابق الخامس، تتكون من 3 غرف، تحتوي على شرفة وموقف سيارات، مع عقد ملكية ودفتر عقاري. موقع هادئ وقريب من جميع المرافق – مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة.

🔹 المساحة : 70 م²
🔹 شقة من 3 غرف
🔹 الطابق الخامس
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ودفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.95 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 000 000 – 8 272 727 DA

Médiane : 7 500 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.