Vente Appartement Annaba

950.00 millions

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

13697

Date

December 2025

Area

70m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba Promotion Gasmallah – Cité El-Bouni

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

L’Agence Immo Profil vous propose en Vente :
Un bel appartement de type F3
Superficie : 70 m²
Situé à un étage intermédiaire, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
Intérieur propre, très bien agencé, avec chauffage central et cuisine équipée
Localisation : Promotion Gasmallah – Cité El-Bouni
Quartier calme, agréable et proche de toutes les commodités
Documentations : Acte + Livret foncier disponibles
Prix : 950 Millions
Crédit bancaire non accepté
Honoraires d’agence : 1%
️ NB :
Aucune deuxième visite ne sera tolérée
Pour plus d’infos et pour réserver votre visite :
️:030 00 92 15
/ :*** / ***/***
:ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
52452753

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

950.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 000 000 – 8 272 727 DA

Médiane : 7 500 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.