Vente Appartement Batna

Prix sur demande

Favorites

4091

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4091

Date

October 2025

Area

76m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking

Sarah

Batna centre ville

Description

🏢 Vente – Appartement F3 avec Balcon et Parking à Batna
À vendre à Batna, un appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 76 m², situé au 2ᵉ étage. Il dispose d’un balcon, d’un parking sécurisé et d’un acte notarié prêt pour la transaction. Un choix idéal pour un cadre de vie confortable dans un quartier agréable.

🔹 3 pièces
🔹 76 m²
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 2ᵉ étage
🔹 Acte disponible

🏢 شقة للبيع في باتنة
شقة مشرقة للبيع بولاية باتنة، تتكون من 3 غرف بمساحة 76 م²، تقع في الطابق الثاني، تحتوي على شرفة وموقف سيارات مؤمن، مع عقد موثق جاهز للبيع، في حي هادئ ومريح.

🔹 3 غرف
🔹 76 م²
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 الطابق الثاني
🔹 عقد موثق

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

65000 – 74750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Centre-ville Commune : Batna

Wilaya : Batna

Source : WILAYA DE BATNA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Batna

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Batna · appartement · vente

P25

916667

DA/m²

Médiane

916667

DA/m²

P75

916667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (batna)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

69 666 667 – 69 666 667 DA

Médiane : 69 666 667 DA

Location

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.