Vente Appartement Oran

1.72 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3563

Date

October 2025

Area

105m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

citerne balcony elevator parking suite parentale cuisine équipée

Lilia

Oran bir el djir

Évaluation instantanée

Description

À VENDRE – Appartement F3 à Bir El Djir, Oran
📐 Superficie : 105 m²
🏢 Étage : 12ᵉ sans box
🌞 Orientation : Très lumineux – sans vis-à-vis
📍 Emplacement : Quartier sécurisé, calme et agréable à Bir El Djir

✅ Composé de :

2 chambres spacieuses

Salon lumineux

Cuisine équipée (avec réfrigérateur)

Climatisation installée

2 grandes armoires de rangement

Immeuble calme avec bon voisinage

💰 Opportunité à saisir – Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

📞 Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous en privé.

للبيع – شقة F3 في بير الجير، وهران
📐 المساحة: 105 متر مربع
🏢 الطابق: 12 بدون صندوق تخزين
🌞 بدون مقابل (لا ڤيزاڤي) – مشمسة جدًا
📍 الموقع: حي هادئ وآمن في بير الجير

✅ تتكون من:

غرفتان واسعتان

صالون مشرق

مطبخ مجهز (مع ثلاجة)

مكيف هواء

خزانتي ملابس كبيرتين

عمارة هادئة وجيران محترمين

💰 فرصة لا تعوّض – مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار

📞 لمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، راسلونا في الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.72 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 105 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 518 072 – 14 823 529 DA

Médiane : 11 962 025 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.