Vente Appartement Oran

1.35 milliards

Négociable

7496

7496

bed 3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

7496

Date

November 2025

Area

84m²

Rooms

3

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Ramy Home

Oran Fernanville - Bir el djir

Description

️ 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 ️ Un Appartement Située a Fernanville - Bir el djir (Oran) Découvrez ce magnifique 𝗙𝟯 de 𝟴𝟰 𝗠² Un bien rare, moderne et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Caractéristiques : ️Superficie : 𝟴𝟰 𝗠² ️Type : 𝗙𝟯 ️ Construction de 1er choix ️ Chauffage central ️ Caméras de surveillance & vidéophone ️ Fenêtres double vitrage ️ Bien ensoleillé ️ ascenseurs shindler Prix Offert : 1 Milliards 280 DA Prix Demandé : 1 Milliards 350 Da - négociable légèrement 𝗙𝗿𝗮𝗶𝘀 𝗱’𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 : 𝟭% 𝗱𝘂 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 --- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou plus d’infos : *** / *** (WhatsApp / Viber) L’équipe 𝗥𝗮𝗺𝘆 𝗛𝗼𝗺𝗲 est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. ️ للبيع ️ شقة ف3 بمنطقة فرنوفيل - بئر الجير (وهران) نقدم لكم عرضًا استثنائياً : شقة بمساحة 84 متر مربع، ذات تصميم عصري، مواصفات العقار: ️ النوع : F3 ️ المساحة : 84 م² ️ بناء عالي الجودة (اختيار أول) ️ تدفئة مركزية ️ كاميرات مراقبة + فيديوفون ️ نوافذ مزدوجة العزل ️ إنارة طبيعية ممتازة ️ مصعد shindler السعر المقترح : 1 مليار 280 مليون سنتيم السعر المطلوب : 1 مليار 350 مليون سنتيم أتعاب الوكالة: 1% من سعر البيع --- للحجز أو الاستفسار، تواصلوا معنا عبر: *** / *** (واتساب / فايبر) فريق 𝗥𝗮𝗺𝘆 𝗛𝗢𝗠𝗘 دائمًا معكم لاختيار الأفضل! Pour plus de détails - Si la ligne est occupé réessayez un peu plus tard -. ( Consultez la page de l'agence sur 𝗳𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸 : 𝗵𝘁𝘁𝗽𝘀://𝘄𝘄𝘄.𝗳𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸.𝗰𝗼𝗺/𝗿𝗮𝗺𝘆𝗵𝗼𝗺𝗲𝟯𝟭?𝗺𝗶𝗯𝗲𝘅𝘁𝗶𝗱=𝗭𝗯𝗪𝗞𝘄𝗟 Suivez nous sur 𝘁𝗶𝗸𝘁𝗼𝗸 : 𝗵𝘁𝘁𝗽𝘀://𝘄𝘄𝘄.𝘁𝗶𝗸𝘁𝗼𝗸.𝗰𝗼𝗺/@𝗿𝗮𝗺𝘆𝗵𝗼𝗺𝗲?_𝘁=𝟴𝗼𝗲𝗰𝗨𝗣𝘅𝗚𝗡𝟴𝗳&_𝗿=𝟭 Suivez nous sur 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 : 𝗵𝘁𝘁𝗽𝘀://𝘄𝘄𝘄.𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺.𝗰𝗼𝗺/𝗿𝗮𝗺𝘆_𝗵𝗼𝗺𝗲𝟯𝟭?𝗶𝗴𝘀𝗵=𝗮𝗺𝗱𝘅𝗠𝟯𝗩𝘄𝗠𝗛𝗱𝘂𝗯𝟮𝗘= #immobilier #immobilierdeluxe #agenceimmobilière #algerie # #maisonavendre #appartement #dubai #Oran #realestate #realestatetiktok #homeforsale #dz #وهران #وهران_الباهية #عقار #شقق #فيلا #بيع_شراء #عقارات #الجزائر #استثمارعقاري

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

1.35 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 84 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 214 458 – 11 858 824 DA

Médiane : 9 569 620 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

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Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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