Vente Appartement Alger

2.20 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3647

Date

October 2025

Area

94m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking climatisation cuisine équipée meublé

guerfi.b.a@gmail.com

Alger Bab Ezzouar

guerfi.b.a@gmail.com

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Description

BUREAU D'AFFAIRES GUERFI :

- VOUS PROPOSE VENTE APPARTEMENT F4 SUPERFICIE 94 MÈTRE CARRÉ 2ÈME ÉTAGE PRIX 2,2 MILLIARDS NÉGOCIABLE LIVRET FONCIER A 5 JUILLET BAB EZZOUAR -- ALGER --

- POUR PLUS D'INFORMATIONS VEUILLEZ CONTACTEZ-NOUS :

- TEL : 06***
07***
- EMAIL: Guerfi.b.a@gmail.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 94 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 888 889 – 30 128 205 DA

Médiane : 25 109 589 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.