Vente Appartement Alger

3.00 milliards

Négociable

Favorites

9229

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9229

Date

November 2025

Area

129m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El fath immobilier

Alger Birkhadem, Djnane Sfari

Description

Agence immobilière El Feth met en vente un appartement F4 au 8eme étage avec ascenseur, d'une superficie de 129m², spacieux -ensoleillé et avec toutes commodités: suite parental avec SDB + une cuisine équipée + chauffage central dressing balcon sans vis-à-vis "vue dégagé" et deux box de stationnements dans le parking Avec : ACTE et livret foncier Birkhadem, Djnane Sfari , dans une résidence clôturée et gardée 24H/24H, le prix : 3 milliards négociable pour plus d'informations veuillez nous contacter au ***/***/***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 129 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 765 306 – 36 456 522 DA

Médiane : 31 055 556 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.