Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

22691

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22691

Date

February 2026

Area

119m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Immo Nari

Alger Birkhadem, résidence Bessa « djenane Sfari »

info@nari-immobilier.com

Description

L'agence Nari, l'immobilier Net et Perfect vend a Birkhadem , résidence Bessa « djenane Sfari » un magnifique F4 de 119 m² , 12 eme étage avec double ascenseur et un monte charge . L’appartement jamais habité et avec box de stationnement, Pour le prix ou une visite n’hésitez pas a nous contacter. les curieux s’abstenir svp . Merci
Tel: 021 44 76 49
021 56 56 22
Mob , Viber ou WhatsApp / ***/ ***
Site web: www.nari-immobilier.com
Email : info@nari-immobilier.com
Page Face book: https://www.facebook.com/Narimmo
Notre agence sur Google maps / 36.723544, 3.050167

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 119 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 690 476 – 33 630 435 DA

Médiane : 28 648 148 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.