Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

3162

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3162

Date

October 2025

Area

80m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Alger cheraga dali brahim

Description

À vendre : Superbe appartement F4 à Ain Allah - Dely Brahim
📍 Emplacement : Ain Allah, Dely Brahim
📐 Superficie : 80 m²
🛋️ Description :

Appartement F4 lumineux et bien agencé

Chauffage central installé

2 climatiseurs

Cuisine équipée moderne

🏫 À proximité :

École primaire à 100 m

Mosquée à 100 m

CEM à 600 m

Lycée à 800 m

✅ Idéal pour une famille souhaitant vivre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

للبيع : شقة F4 رائعة في عين الله - دالي إبراهيم
📍 الموقع : عين الله، دالي إبراهيم
📐 المساحة : 80 متر مربع
🛋️ المواصفات :

شقة F4 واسعة ومضيئة

مزودة بالتدفئة المركزية

تحتوي على 2 مكيفات هوائية

مطبخ مجهز عصري

🏫 قريبة من جميع المرافق :

ابتدائية على بعد 100 متر

مسجد على بعد 100 متر

متوسطة على بعد 600 متر

ثانوية على بعد 800 متر

✅ مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والهدوء وقرب المرافق.
📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 682 540 – 24 347 826 DA

Médiane : 22 620 690 DA

Location

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.