Vente Appartement Alger

Prix sur demande

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger cheraga
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bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2465

Date

October 2025

Area

150m²

Floor

2

Rooms

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking climatisation chauffage centrale

Sarah

Alger cheraga

Description

Appartement F4 à vendre à Chéraga, Alger – 150 m², 2ème étage, balcon, box garage
À vendre, un appartement F4 spacieux de 150 m² situé au 2ème étage dans le quartier recherché de Chéraga, Alger. L’appartement dispose d’un balcon, d’un box garage privé, et bénéficie de toutes les commodités pour un confort optimal. Les documents sont en règle avec acte de propriété et livret foncier disponibles.
Caractéristiques principales :
Superficie : 150 m²
Nombre de pièces : F4 (4 pièces)
Étage : 2ème étage
Équipements : Balcon, box garage
Commodités : Toutes commodités à proximité
Documents : Acte de propriété et livret foncier
Localisation : Chéraga, Alger
Téléphone :***
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de standing dans un secteur dynamique et agréable à vivre.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

شقة F4 للبيع في الشراقة، الجزائر – 150 متر مربع، الطابق الثاني، شرفة ومرآب خاص
للبيع شقة F4 واسعة بمساحة 150 متر مربع تقع في الطابق الثاني بحي الشراقة المطلوب بالجزائر العاصمة. تحتوي الشقة على شرفة ومرآب خاص، وجميع وسائل الراحة متوفرة. الوثائق القانونية متوفرة (عقد ملكية وسجل عقاري).
الخصائص الرئيسية :
المساحة : 150 متر مربع
عدد الغرف : F4 (4 غرف)
الطابق : الثاني
التجهيزات : شرفة، مرآب خاص
الراحة : جميع وسائل الراحة قريبة
الوثائق : عقد ملكية وسجل عقاري
الموقع : الشراقة، الجزائر
رقم الهاتف :***
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن سكن راقٍ في منطقة حيوية ومريحة للعيش.
اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة !

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 904 762 – 45 652 174 DA

Médiane : 42 413 793 DA

Location

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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