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Vente Appartement Alger

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≈ 39,9 – 44,8 M DA · estimation Lamacta

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8700

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Vente Appartement Alger - Alger el biar - appartement vente Lamacta

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8700

4 1

Listing information

Area

236m²

Floor

Number of floors

Rooms

Bathrooms

Payment method

Par tranche

Documents

Title deed Property booklet Administrative decision Certificate of conformity Stamped paper Building permit Joint ownership deed

Features

balcony elevator terrace parking air conditioning cellar fitted kitchen water tank central heating master suite

0791064897

Alger el biar View on map

Listing No.:8700

Updated14/11/2025 22:02

Created on14/11/2025 21:42

Contacts1

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Description

Résidence Floriana – Une adresse d’exception au cœur d’Alger

Nous vous proposons des appartements haut standing destinés à une clientèle exigeante, souhaitant allier exclusivité, élégance et emplacement stratégique dans un environnement diplomatique prestigieux.

✅ Résidence sécurisée 24/7 avec caméras
✅ Double parking + ascenseurs haut de gamme
✅ Chauffage central & climatisation centrale
✅ Acte individuel enregistré chez notaire
✅ Vue dégagée exceptionnelle
✅ Intérieur personnalisable selon votre goût

Financial estimates

Property price

Price on request

≈ 39 900 000 – 44 800 000 DA · estimation Lamacta (indicative)

Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

1190 – 1400 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Biar

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 42

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in El Biar

Based on 1 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

El Biar · Alger · appartement · vente

P25

152941

DA/m²

Median

152941

DA/m²

P75

152941

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (el biar)

Built area : 236 m²

Lamacta estimate (indicative)

36 094 118 – 36 094 118 DA

Median : 36 094 118 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.