Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

3097

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3097

Date

October 2025

Area

86m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking cuisine équipée citerne

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏢 À Vendre – Appartement F4 à Annaba – 86 m² – 4ᵉ étage – Bien aménagé – Parking
Appartement F4 bien aménagé à vendre à Annaba, d’une superficie de 86 m², situé au 4ᵉ étage dans une résidence calme avec parking disponible.
Le bien comprend :
🔹 Chauffage central
🔹 2 climatiseurs
🔹 Réservoir d’eau de 2000 L
🔹 Salle de bain moderne
🔹 Cuisine équipée
🔹 Balcon
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier
📄 Idéal pour une famille ou un investissement locatif – opportunité à saisir rapidement !

🏢 للبيع – شقة F4 في عنابة – 86 م² – الطابق الرابع – مجهزة جيداً – موقف سيارات
شقة F4 مجهزة بشكل جيد للبيع في عنابة، بمساحة 86 متر مربع، تقع في الطابق الرابع ضمن إقامة هادئة تتوفر على موقف سيارات.
تتكون من:
🔹 تدفئة مركزية
🔹 مكيفين
🔹 خزان ماء بسعة 2000 لتر
🔹 حمام عصري
🔹 مطبخ مجهز
🔹 شرفة
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري
📄 مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار – فرصة لا تُفوت!

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 86 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 320 000 – 14 742 857 DA

Médiane : 12 613 333 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.