Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

15004

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15004

Date

December 2025

Area

160m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba GENI SIDER – Kouba

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

Immo Profil met en vente un superbe appartement F4
Situé dans une nouvelle promotion privée, fermée et sécurisée à GENI SIDER – Kouba, dans un quartier calme, résidentiel et recherché, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, écoles…).

Superficie : 160 m²
Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur opérationnel
Deux façades, offrant une excellente luminosité
Appartement refait à neuf, jamais habité
Chauffage central
Résidence moderne, environnement agréable et paisible
️ Acte + livret foncier disponibles
Prix : à négocier
NB : Crédit bancaire non accepté
Les visites sont gratuites
Honoraires d’agence : 1%
Pour plus d’informations, contactez nos agents commerciaux :
️ 030 00 92 15
*** / *** / ***
ag.immoprofil5@gmail.com
NAS
53006819

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.